Για την αντιμετώπιση της κρίσης στην αγορά ακινήτων, η Ελλάδα εισήγαγε νέους όρους στο πρόγραμμα «Golden Visa», ένα πρόγραμμα που επιτρέπει σε πολίτες εκτός ΕΕ να λαμβάνουν άδειες διαμονής με αντάλλαγμα επενδύσεις σε ακίνητα.

Ελλάδα, προβλήματα με την αγορά ακινήτων

Οι ελληνικές αρχές παρουσίασαν πακέτο μέτρων με τα οποία η αξία των επενδύσεων που έγιναν αποδεκτές στο πλαίσιο του προγράμματος «Golden Visa» αυξήθηκε από 250.000 σε 800.000 ευρώ. Το πρόγραμμα ξεκίνησε το 2014, όταν οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν σημαντικά λόγω της ελληνικής κρίσης.

Σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος, η Σαντορίνη ή άλλα νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους, το επενδυτικό όριο έχει οριστεί στα 800.000 ευρώ.

Ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε ότι «τα μέτρα αυτά εντάσσονται στην πολιτική της κυβέρνησης στον τομέα της στέγασης, η οποία στοχεύει, σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα, να εγγυηθεί ποιοτική στέγαση σε προσιτές τιμές για όλους τους πολίτες, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη συνέχισης των επενδύσεων πιο ισορροπημένες συνθήκες».

Αριθμός εγγραφής άδειας διαμονής

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης, ο αριθμός ρεκόρ αιτήσεων ή παρατάσεων αδειών διαμονής σημειώθηκε το 2023, όταν καταγράφηκαν 10.214 αιτήσεις για απόκτηση ή παράταση του προγράμματος «χρυσής βίζας». Πέρυσι, η Ελλάδα χορήγησε λίγο περισσότερες από 5.799 βίζες, συνολικής αξίας ενός δισεκατομμυρίου ευρώ.

Η απόφαση της ελληνικής κυβέρνησης πυροδότησε κριτική από τους επενδυτές. Η Ελληνική Ένωση Εταιρειών και Επιχειρήσεων Περιορισμένης Ευθύνης δήλωσε ότι οι αλλαγές θα έχουν δραματικές συνέπειες για τις επενδύσεις. Η Banca Cetrală ανακοίνωσε ότι οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 20% τα τελευταία 10 χρόνια. Από τότε που η Ελλάδα βγήκε επίσημα από την οικονομική κρίση, η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών έχει μειωθεί.

Η Ελλάδα αυστηροποιεί τους όρους για τη χορήγηση «χρυσών βίζας»

Για την αντιμετώπιση της κτηματομεσιτικής κρίσης, ο Υπουργός Οικονομικών εισήγαγε μέτρα ευνοϊκά για τη μετατροπή κτιρίων σε οικιστικούς χώρους, με στόχο την προστασία ιστορικών κτιρίων και τον περιορισμό της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω του έργου.

Οι ελληνικές αρχές έχουν χορηγήσει περίπου 20.000 άδειες μόνιμης διαμονής σε Τούρκους, Κινέζους και Ισραηλινούς επενδυτές. Παρόμοια προγράμματα έχουν εφαρμοστεί και από άλλα ευρωπαϊκά κράτη που επλήγησαν από την κρίση. Η Κύπρος, η Ισπανία και η Πορτογαλία έχουν χρησιμοποιήσει παρόμοια μέτρα για να προσελκύσουν όσο το δυνατόν περισσότερες επενδύσεις. Έτσι, οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να επιλέξουν το δικαίωμα διαμονής τους στην ΕΕ ή στο Σένγκεν αντίστοιχα. Agerpres.