Σύμφωνα με την έρευνα της Otthon Centrum, ξεκίνησαν 329 νέες επενδύσεις σε διαμερίσματα στη Βουδαπέστη το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, κατά τη διάρκεια των οποίων βρίσκονται υπό κατασκευή 26.400 διαμερίσματα. Ο αριθμός των έργων μειώθηκε κατά 4,9% και ο αριθμός των διαμερισμάτων μειώθηκε κατά 5,4% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Προγραμματίζεται το 29% της προσφοράς, 7,6 χιλ. διαμερίσματα, δηλαδή αναλογικά 2,7% και ονομαστικά 1.100 διαμερίσματα λιγότερα σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου, 17 νέα έργα και περίπου 650 διαμερίσματα εμφανίστηκαν σε διαδικτυακές πλατφόρμες, πράγμα που σημαίνει περίπου 50% λιγότερα έργα και διαμερίσματα σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.

“Ενώ κυκλοφόρησαν σημαντικά λιγότερα νέα διαμερίσματα στην αγορά κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου και ο αριθμός των σχεδιαζόμενων διαμερισμάτων μειώθηκε επίσης σημαντικά, ωστόσο, όταν εξετάζουμε το συνολικό απόθεμα κατοικιών, η πτώση είναι πολύ πιο μέτρια. Και αυτό δείχνει ότι οι προγραμματιστές δεν είναι αδρανείς , έχουν αρχίσει να ανακοινώνουν τα έργα που έχουν ήδη ετοιμαστεί, ενώ περιμένουν να ξεκινήσουν νέα», συνόψισε τις τελευταίες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας. Gabor Sooki-Toth. Ο επικεφαλής ανάλυσης της Otthon Centrum είπε ότι σύμφωνα με την τελευταία έρευνα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμερισμάτων που προσφέρονται στα έργα είναι 1,571 εκατομμύρια HUF, μόλις 1,1% περισσότερο από την τριμηνιαία έρευνα.

Αυτή η αλλαγή είναι παρόμοια με το ποσοστό της έκθεσης για την αγορά κατοικίας της Βουδαπέστης από την Eltinga, αλλά η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη από αυτήν, 1,43 εκατομμύρια φιορίνια. Η ασυμφωνία εξηγείται αφενός από τη διαφορά μεταξύ των βάσεων δεδομένων και σε μικρότερο βαθμό από το χρόνο που μεσολάβησε μεταξύ των ημερομηνιών των δύο ερευνών.

Σύμφωνα με την έρευνα της Otthon Centrum, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται επί του παρόντος μεταξύ 942.000 HUF και 3.081.000 HUF. «Το ψαλίδι έχει ανοίξει πολύ, η διαφορά τιμής μεταξύ ορισμένων τμημάτων της πρωτεύουσας δεν ήταν ποτέ μεγαλύτερη», είπε ο ειδικός.

Η σειρά των πιο ακριβών περιοχών έχει αλλάξει ελαφρώς στη λίστα των διαθέσιμων τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο: η περιφέρεια V έρχεται πρώτη με μέση τιμή 3,081 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, ακολουθούμενη από την περιοχή II. ακολουθεί περιφέρεια με συγκεκριμένη τιμή 2,93 εκατ. Το XII είναι ακόμα στο βάθρο. γειτονιά, με τιμή 2,91 εκατ. ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιφέρεια Ι κατατάσσεται στην τέταρτη θέση, με μέση τιμή 2,61 εκατ. τετραγωνικά μέτρα. Οι άλλες γειτονιές είναι πολύ κάτω από αυτό το επίπεδο τιμών. Σε άλλες συνοικίες της Βούδας και του κέντρου της πόλης, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ξεπέρασε το 1,5 εκατομμύριο HUF, ενώ στις απομακρυσμένες περιοχές της Πέστης και του ΧΧΙΙ. στην περιοχή, οι τιμές της τάξης του 1 εκατομμυρίου HUF ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαρακτηριστικές.

Οι περισσότερες επενδύσεις και διαμερίσματα βρίσκονται στο XIII. χτίζεται στη γειτονιά, η οποία βρίσκεται στη σταθερή πρώτη θέση εδώ και χρόνια: τα 62 έργα του Angyalföldi και τα 7,7 χιλιάδες διαμερίσματα υπό κατασκευή και σχεδιάζονται είναι εξαιρετικά μεταξύ των γειτονιών, αλλά σε σύγκριση με την προηγούμενη έρευνα σημαίνει επίσης λιγότερα διαμερίσματα και έργα. Ο μεγαλύτερος αμφισβητίας στο τρίμηνο μέχρι στιγμής από την πλευρά της Βούδας είναι η XI. ήταν μια γειτονιά και αυτό δεν έχει αλλάξει: τα 40 έργα και τα 5.600 διαμερίσματα υπό κατασκευή είναι και τα δύο δεύτερα στην κατάταξη των γειτονιών. Τα λιγότερα διαμερίσματα χτίζονται στη συνοικία V., όπου τα ακίνητα προσφέρθηκαν μόνο σε ένα έργο, ενώ τα I. και XVI. υπάρχουν δύο έργα σε εξέλιξη σε κάθε περιοχή.

Πηγή εικόνας εξωφύλλου: Getty Images