Λίγοι το αναζητούν στο σπίτι τους, αν και, σε αντίθεση με το στερεότυπο, το ελαφρύ σπίτι είναι μια διαχρονική, φιλική προς το περιβάλλον και γρήγορη λύση για τη δημιουργία ενός σπιτιού. Η πλειοψηφία των οικογενειακών κατοικιών στην εθνική προσφορά ακινήτων, δηλαδή το 71%, είναι κατασκευασμένα από τούβλα και μόλις το 4% είναι ελαφριές κατασκευές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Duna House, οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε βιώσιμα και πολυτελή σπίτια Σαββατοκύριακου και φιλικά προς το περιβάλλον σπίτια, που κυμαίνονται από μερικά εκατομμύρια έως σχεδόν 400 εκατομμύρια HUF και από 170.000 HUF έως 2,3 εκατομμύρια HUF ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πολύτιμα, προσαρμόσιμα και μοντέρνα, πολλές προκαταλήψεις εξακολουθούν να παραμένουν στο μυαλό των εθνικών αγοραστών ακινήτων σχετικά με τα ελαφριά σπίτια. Μία από τις πιο κοινές παρανοήσεις στην ουγγρική αγορά αφορά τη δομική αδυναμία και την ανθεκτικότητα του κτιρίου, αν και αυτή η μορφή κατασκευής, που θεωρείται πολύ πιο αποδεκτή και επομένως πιο διαδεδομένη στη Δυτική Ευρώπη, έχει γίνει τόσο δημοφιλής που ορισμένα δημόσια κτίρια (νηπιαγωγεία, σχολεία , κοινοτικά κέντρα) στις σκανδιναβικές χώρες κατασκευάζονται επίσης από μια συμπαγή, συμπαγή ξύλινη κατασκευή. «Από την εμπειρία των πωλητών μας, πολλοί άνθρωποι στην Ουγγαρία εξακολουθούν να πιστεύουν ότι αυτά τα ακίνητα δεν έχουν διάρκεια ζωής μεγαλύτερη από 20-30 χρόνια και επομένως δεν λαμβάνονται υπόψη ούτε καν όταν ψάχνουν για ακίνητο. Πράγματι, εάν κατασκευαστούν σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, με ακριβή εργασία, επιδεξιότητα και χρήση ποιοτικών πρώτων υλών, μπορούν να διατηρήσουν το αρχικό τους σχήμα για εκατοντάδες χρόνια. » – ξεκίνησε ο Károly Benedikt, επικεφαλής PR και analytics στο Duna House.

Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα των ελαφριών σπιτιών έναντι των σπιτιών από τούβλα είναι η ευκολία μορφοποίησής τους. Οι κύριοι φέροντες τοίχοι πέφτουν έξω, έτσι ώστε η εσωτερική διαίρεση του διαμερίσματος να μπορεί να προσαρμοστεί ακόμη και εκ των υστέρων, σύμφωνα με τις ατομικές ανάγκες. Ο συνδυασμός της ξεχωριστής κουζίνας και του καθιστικού σε ένα σαλόνι αμερικάνικου τύπου ή η αύξηση του μεγέθους του παιδικού υπνοδωματίου, για παράδειγμα, μπορεί να επιλυθεί με ευελιξία με αυτές τις δομές σπιτιού, προσαρμόζοντας έτσι τέλεια τις μεταβαλλόμενες συνθήκες διαβίωσης των οικογενειών.

Αυτές οι ιδιότητες είναι επίσης κατάλληλες για τη συνύπαρξη πολλών γενεών, επειδή – αν και δεν υπάρχουν στιβαροί διαχωριστικοί τοίχοι όπως συνέβαινε στα παλιά σπίτια από τούβλα – η θερμομόνωση και η ηχομόνωση μπορούν εύκολα να βελτιωθούν με υψηλής ποιότητας επένδυση από κατάλληλα υλικά. και χάρη στη δομή του τοίχου λεπτής διατομής, η καθαρή επιφάνεια του ακινήτου είναι επίσης μεγαλύτερη.

Από ενεργειακή άποψη, τα ελαφριά σπίτια είναι επίσης αποδοτικά, γιατί χάρη στα προσεκτικά επιλεγμένα μονωτικά υλικά, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπολογίζουν σε πολύ χαμηλότερο κόστος συντήρησης. Τα χαμηλά γενικά έξοδα και ο γρήγορος χρόνος προθέρμανσης επιτρέπουν επίσης τη φιλική προς το περιβάλλον λειτουργία, καθώς μπορεί να εξοικονομηθεί σημαντική ποσότητα ενέργειας. Στις μέρες μας είναι ήδη δυνατή η χρήση υλικών που είναι απολύτως φυσικά, ανακυκλώσιμα και χωρίς συστατικά επιβλαβή για το περιβάλλον και την υγεία κατά τη μόνωση. Ένα καλό παράδειγμα αυτού είναι η μόνωση από φύλλο Thermofloc ή ξύλινο μαλλί, η οποία μπορεί να επιτύχει καλύτερες τιμές μόνωσης από τις επικαλύψεις από παραδοσιακά υλικά.

Οι ενδιαφερόμενοι, ανοιχτοί σε νέα πράγματα και πρόθυμοι να δώσουν μια ευκαιρία σε ελαφριά σπίτια, μπορούν να επιλέξουν από μια σχετικά μικρή γκάμα. Η πλειονότητα, το 66 τοις εκατό, της τρέχουσας προσφοράς οικιστικών ακινήτων του μεσίτη εμπίπτει στην κατηγορία μονοκατοικιών και η πλειοψηφία αυτών, το 71 τοις εκατό, είναι ακίνητα από τούβλα. Μόνο το 4% των διαθέσιμων κατοικιών είναι κατοικίες από ελαφριά τοιχοποιία. Ανάμεσα σε αυτά τα ακίνητα μπορείτε να βρείτε τα πάντα, από σαββατοκύριακα με μεγαλύτερους ή μικρότερους ορόφους, χτισμένα σε κλειστούς κήπους, μεταχειρισμένα ή νεόκτιστα αστικά οικογενειακά σπίτια, πολυτελή αρχοντικά. Balaton ή πανοραμικές διακοπές, κοντά στη φύση και υπερσύγχρονα οικολογικά . Σπίτια.

Όσον αφορά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάμεσα σε σπίτια καλής ή υψηλότερης ποιότητας, ένα ελαφρύ εσωτερικό σπίτι στο Ντέμπρετσεν είναι διαθέσιμο για λιγότερο από 200.000 HUF ανά τετραγωνικό μέτρο, ξεκινώντας από 170.000 HUF/m2. Ο φάρος που προσφέρεται στην υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που αναφέρεται στη βάση δεδομένων του κτηματομεσίτη είναι ένα οικολογικό σπίτι χτισμένο σε μια ήσυχη περιοχή κοντά στη φύση στην περιζήτητη αστική περιοχή της πρωτεύουσας, του οποίου ο ιδιοκτήτης ζητά περισσότερα από 2,3 εκατομμύρια HUF ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αυτού του σύγχρονου, ενεργειακά αποδοτικού ακινήτου 137 τετραγωνικών μέτρων, που θεωρείται επίσης ρεκόρ μεταξύ των κτιρίων κατοικιών όσον αφορά την τιμή διαφήμισης, ανέρχεται σε 320 εκατομμύρια HUF. Ο ιδιοκτήτης ζητά υψηλότερη τιμή αγοράς, σχεδόν 400 εκατομμυρίων HUF, για ένα σπίτι πολλών γενεών 8 δωματίων που βρίσκεται επίσης σε μια μητροπολιτική περιοχή της Βουδαπέστης, ιδανικό λιγότερο για μέσες οικογένειες παρά ως εργατικό σπίτι.

“Στην περίπτωση των κτιρίων από τούβλα, η τοποθεσία, το μέγεθος και η κατάσταση επηρεάζουν κυρίως τις τιμές των ακινήτων. Ωστόσο, στην περίπτωση των ελαφρών κτιρίων, η τεχνολογία που χρησιμοποιείται για την κατασκευή της κατασκευής είναι επίσης σημαντική.” – επέστησε την προσοχή στον ειδικό. Για παράδειγμα, ο συνδυασμός πεύκου Σιβηρίας με οροφή glulam μπορεί να είναι μια βιώσιμη λύση, καθώς η πεύκη προσφέρει μεγάλη σταθερότητα και είναι εύκολο να τη δουλέψετε χάρη στη συμπαγή φύση της. Με την υψηλή ικανότητα φόρτωσης, την ανθεκτική δομή και, τελευταίο αλλά όχι ασήμαντο, την ευχάριστη αισθητική, η πολυεπίπεδη κατασκευή στέγης συμβάλλει ακόμη περισσότερο στην υλοποίηση ενός σύγχρονου και διαχρονικού σπιτιού.

Φωτογραφία: dh.hu