Το επόμενο διάστημα θα μπορούσε να ξεκινήσει η κατασκευή του νέου εμπορικού κέντρου «Alba Iulia Mall», στις όχθες του ποταμού Άμπου στον δήμο, επένδυση 41,1 εκατ. ευρώ.

Ο επενδυτής ζήτησε πρόσφατα από το δημαρχείο της Alba Iulia να εκδώσει το πολεοδομικό πιστοποιητικό για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου, τον εξωραϊσμό με χώρους πρασίνου και φυτά, τη στάθμευση, τους δρόμους και τα πεζοδρόμια, την περίφραξη της γης, την τοποθέτηση τοτέμ και διαφημιστικά πάνελ. , την πραγματοποίηση συνδέσεων και την πρόσβαση.

Το νέο εμπορικό κέντρο θα έχει έκταση 29.000 τετραγωνικών μέτρων και θα περιλαμβάνει το πρώτο υπερμάρκετ της πόλης – με δικούς του χώρους προετοιμασίας προϊόντων, εμπορικές στοές (μπουτίκ, εκθεσιακούς χώρους) και γήπεδο φαγητού (εστιατόρια, γρήγορο φαγητό). Θα υπάρχουν περισσότερες από 1.000 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 10 για ηλεκτρικά αυτοκίνητα.

Σύμφωνα με τους προγραμματιστές, το “Alba Iulia Mall” θα ολοκληρωθεί τον Νοέμβριο του 2022. «Το σχεδιαζόμενο εμπορικό κέντρο βρίσκεται δίπλα σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, με εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση στην ευρωπαϊκή διαδρομή E81 και περιλαμβάνει μεγάλη συγκέντρωση καταστημάτων μόδας και το πρώτο υπερμάρκετ της πόλης», ανέφερε η Prime Kapital και η MAS REI.

Στην περιοχή έχουν ήδη ξεκινήσει οι κατεδαφίσεις υφιστάμενων εργοταξίων.

Σύμφωνα με την τεκμηρίωση, τέσσερις αίθουσες, ένα κατάστημα ανταλλακτικών αυτοκινήτων, ένα διοικητικό κτίριο και ένας χώρος στάθμευσης έχουν προταθεί για κατεδάφιση.

Η Υπηρεσία Προστασίας Περιβάλλοντος (APM) Alba ανακοίνωσε στις 14 Φεβρουαρίου 2022 την υποβολή του αιτήματος για την έκδοση της περιβαλλοντικής συμφωνίας για το έργο «LEA / LES 20 kV deviation Ampoi Alba Iulia area», ιδιοκτήτης της PK Topaz SRL. Ο επενδυτής θέλει να κατασκευάσει ένα εμπορικό κέντρο στην περιοχή που θα περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους, κτίρια, χώρους στάθμευσης και χώρους αναψυχής.

Σύμφωνα με το σημείωμα παρουσίασης, μετά την ανάλυση των πληροφοριών που ελήφθησαν από το SDEE Alba Iulia και των σχεδίων με τις προβλεπόμενες κατασκευές, προκύπτει ότι είναι απαραίτητη η μετεγκατάσταση δύο υφιστάμενων εγκαταστάσεων και συγκεκριμένα:

• LES 20kV – υπόγεια γραμμή ηλεκτρικής ενέργειας μέσης τάσης μεταξύ Ptz 11 και Ptz 82
• OHL 20kV – εναέρια γραμμή ηλεκτρικής ενέργειας μέσης τάσης σε βρόχο Ptz 46 από Ptz 50

Υπενθυμίζουμε ότι τον Νοέμβριο του 2021, ο επενδυτής ζήτησε από την APM Alba να παραδώσει την περιβαλλοντική συμφωνία για την «Απόκλιση 220 kV OHL Ampoi Alba Iulia και κατεδάφιση των στύλων».

Επιπλέον, στις 9 Φεβρουαρίου 2022, ο επενδυτής ζήτησε από το Δημαρχείο Alba Iulia να εκδώσει το πολεοδομικό πιστοποιητικό κατασκευής του εμπορικού κέντρου, εξωραϊσμού με χώρους πρασίνου και φυτών, πάρκινγκ, δρόμους και πεζοδρόμια, περιφράξεις, τοποθέτηση τοτέμ και διαφημιστικές πινακίδες, κυκλοφορία αναρτήσεων, οργάνωση του ιστότοπου, συνδέσεις με δημόσιες υπηρεσίες και διαδικασίες πρόσβασης.

Πώς θα μοιάζει το εμπορικό κέντρο Alba Iulia

Το έργο προβλέπει την ανέγερση κτιρίου με λειτουργία εμπορικού κέντρου με ισόγειο + 1 όροφο σε ανάσυρση και μέγιστες διαστάσεις του σχεδίου: 263,76 x 265,06 m.

Ο προτεινόμενος στόχος θα επιτευχθεί σύμφωνα με τις τρέχουσες τάσεις ανάπτυξης του κλάδου και θα ενταχθεί λειτουργικά, αρχιτεκτονικά και αισθητικά στον χαρακτήρα του κλάδου και στο υπάρχον δομημένο περιβάλλον του κλάδου.

Η εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου (όγκος ή/και γενική όψη του κτιρίου σε σχέση με γειτονικά κτίρια) θα είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του PUZ που εγκρίθηκε από το HCL αρ. 372 / 28.09.2021.

Προορίζεται επίσης για τη σωστή λειτουργία του προτεινόμενου φακού κατασκευή υπέργειου πάρκινγκ, ανάπτυξη περιβόλου με δρόμους και πεζόδρομους, χώρους πρασίνου, περίφραξη οικοπέδου, τοποθέτηση διαφημιστικών πινακίδων, μετασχηματιστή, σύνδεση με δημόσιες υπηρεσίες (ύδρευση, αποχέτευση, φυσικό αέριο, ρεύμα) , διευθέτηση πρόσβασης.

Πρόσβαση πεζών στις εγκαταστάσεις θα γίνεται μέσω 4 σημείων πρόσβασης:

• 2 προσβάσεις από την οδό Alexandru Ioan Cuza
• 2 προσβάσεις από την οδό Fabricii

Οδική πρόσβαση Αυτό θα γίνει μέσα από 3 σημεία:

• 1 πρόσβαση από την οδό Alexandru Ioan Cuza
• 2 προσβάσεις από την οδό Fabricii, μία εκ των οποίων θα χρησιμοποιηθεί για εμπορεύματα.

Προσωρινή πρόσβαση: πρόσβαση πεζών από την περιοχή του φράγματος του ποταμού Άμποι.

Οι πεζόδρομοι που έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με το έργο επιτρέπουν την κυκλοφορία ατόμων με μειωμένη κινητικότητα.

Αριθμός προσφερόμενων θέσεων στάθμευσης – 1.088 θέσεις συμπεριλαμβανομένων:

• 1.044 κανονικές θέσεις στάθμευσης
• 40 θέσεις στάθμευσης ΑΜΕΑ

Ένας αριθμός 10 θέσεων στάθμευσης θα εξοπλιστεί με σταθμούς φόρτισης για υβριδικά και ηλεκτρικά οχήματα. το σύστημα τροφοδοσίας μπορεί να επεκταθεί ώστε να εξυπηρετεί έναν αριθμό 240 θέσεων στάθμευσης.

Για όλες τις κατηγορίες κτιρίων και εγκαταστάσεων, προβλέπεται η εξασφάλιση πρόσβασης για παρεμβάσεις, εάν χρειαστεί, με μέγεθος σύμφωνα με τους κανόνες βαριάς κυκλοφορίας (θα διασφαλιστεί
πρόσβαση σε οχήματα παρέμβασης).

Στις εγκαταστάσεις θα υπάρχει χώρος στάθμευσης για ποδήλατα: 2 σχάρες ποδηλάτων x 20 θέσεις / σχάρα.

Το έργο προβλέπει μια επένδυση που θα αναδείξει το σημερινό αστικό τοπίο, με στόχο την ανύψωση του επιπέδου της περιοχής.

Σύμφωνα με το υπόμνημα παρουσίασης, η δόμηση είναι 33.135,63 m² και η ωφέλιμη επιφάνεια είναι 39.230,97 m². Η έκταση των διαδρόμων θα είναι 22.646,18 m², η έκταση των χώρων στάθμευσης για πελάτες – 13.775 m², η έκταση των χώρων στάθμευσης 7,5 T – 150 m² και η περιοχή στάθμευσης για το προσωπικό – 325 m².

Το μέγιστο ύψος του κτιρίου θα είναι 19,2 μέτρα.

Στον αγωνιστικό χώρο θα τοποθετηθεί ένα διαφημιστικό τοτέμ ύψους 35 μέτρων.

Η επιφάνεια των χώρων πρασίνου θα είναι 13.717 m², συμπεριλαμβανομένων:

• 11.935 m² – ανάπλαση χώρων πρασίνου στην περιοχή που συνορεύει με ρυθμιζόμενες εγκαταστάσεις.
• 1.782 m² στην τοποθεσία του έργου

Ειδικά χαρακτηριστικά του προτεινόμενου έργου

Το κτιριακό σύστημα

• Ενότητα 1: το μονολιθικό σκυρόδεμα του ισογείου (θεμέλια, υποστυλώματα, δοκοί και πλάκες) και το δάπεδο με μεταλλική κατασκευή (κολώνες, ζευκτά, πύλες), και το σύστημα κλεισίματος της βεράντας θα είναι σε μεταλλικά δοκάρια με κυματοειδές φύλλο μονωμένο.
• Ενότητα 2: μονολιθικό σκυρόδεμα (θεμέλια, κολώνες, δοκοί και πλάκες) και το σύστημα κλεισίματος της βεράντας θα είναι σε μονολιθική πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος.
• Ενότητα 3: προκατασκευασμένη κατασκευή από σκυρόδεμα (υαλοπίνακες, κολώνες, στέγη) και μέταλλο (περιμετρικά κλεισίματα, τέντες), και το σύστημα κλεισίματος των ταρατσών θα είναι σε προκατασκευασμένα πάνελ σκυροδέματος με θερμομονωτικό κυματοειδές φύλλο.

Εξωτερικά κλεισίματα / εσωτερικά χωρίσματα

Διάσταση πλάκας ± 0,00 (στο έδαφος)

• Η κατασκευή αντίστασης δαπέδου θα αποτελείται από μια πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος πάχους 20 cm, η οποία θα στηρίζεται σε ένα στρώμα συμπαγούς έρματος.

Τοίχοι περιβλήματος

• Τα περιμετρικά κλεισίματα είναι κατασκευασμένα από πάνελ τύπου PIR 10 cm στη μονολιθική βάση από σκυρόδεμα

μόνωση

• Θερμομονωτικά πάνελ τύπου PIR 10 cm στους περιμετρικούς τοίχους, η οροφή θα είναι θερμομονωμένη με σύστημα βασάλτη 14 cm στα σώματα 1 και 3. Στο σώμα 2 η θερμομόνωση της ταράτσας θα είναι από διογκωμένη πολυστερίνη 14 cm και η η πλάκα πάνω από το δάπεδο θα είναι θερμομονωμένη με ένα στρώμα εξηλασμένης πολυστερίνης 5 cm.

Βάση: από μονόλιθο οπλισμένου σκυροδέματος, εξωτερικά θα έχει θερμομόνωση από εξηλασμένη πολυστερίνη πάχους 8 cm.

Η στεγάνωση θα γίνει χωρίς θραύση κάτω από τα θεμέλια και θα τοποθετηθεί πριν από τον ξυλότυπο σε ισοπεδωτικό σκυρόδεμα. Δομημένη πολυμερής επίστρωση κοκκοποίησης 0-1 mm με οριζόντια αποτύπωση, ανθεκτική στις καιρικές συνθήκες.

Εξωτερική ξυλουργική

• Τα εξωτερικά κουφώματα θα είναι από προφίλ αλουμινίου με μονωτικά τζάμια
• Οι πόρτες είναι μεταλλικές.

Ξυλουργική εσωτερικών χώρων

• Η εσωτερική ξυλουργική θα είναι μεταλλική

Εσωτερικά/εξωτερικά φινιρίσματα

Εσωτερικοί τοίχοι

Τα χωρίσματα θα αποτελούνται από:

• Τοιχοποιία BCA (φρεάτια ανελκυστήρων, κεντρική θέρμανση)
• ελαφριά χωρίσματα γυψοσανίδας σε όλους τους χώρους εκτός από φρεάτια ανελκυστήρων και κεντρική θέρμανση

Επιστρώσεις

• δάπεδα από πλακάκια σε χώρους πώλησης, αποθήκες, χωλ και μπάνια, αντίστοιχα τσιμεντοκονία σε τεχνικούς χώρους.

ΟΡΟΦΗ

• Ισόγειο: Θα χρησιμοποιηθούν ψευδοροφές από γυψοσανίδες (μπάνια)
• Δάπεδο: Θα χρησιμοποιηθούν ψευδοροφές από γυψοσανίδες ή κουφώματα (μέταλλο, ορυκτές ίνες ή γύψος)

Φινιρίσματα σκαλοπατιών

• αντιολισθητική επίστρωση κεραμικών πλακιδίων
• Κάγκελα / Τρέχοντα χέρια

Εξωτερικά φινιρίσματα

• Το κάλυμμα θα είναι από μεμβράνη PVC
• Οι βεράντες χωρίς κυκλοφορία θα είναι σε μεμβράνη PVC
• Οι αναβαθμίδες κυκλοφορίας θα είναι από πλάκες SEMMELROCK

Κύρια καθήκοντα:

• υπεραγορά με καθαρούς χώρους παρασκευής προϊόντων και παραρτήματα για αποθήκευση τροφίμων και μη (ισόγειο) και γραφεία (ημιώροφο)
• εμπορικά κέντρα (καταστήματα, εκθεσιακοί χώροι στο ισόγειο)
• food-court (εστιατόριο, fast-food-uri, la etaj)

Δευτερεύουσες λειτουργίες:

• διοικητικά γραφεία και παραρτήματα, αποδυτήρια, προσωπικές τουαλέτες – υπεραγορά (ημιόροφος);
• διοικητικά γραφεία εμπορικά κέντρα (ημιώροφος)

Συναφείς λειτουργίες:

• τεχνικούς χώρους και παράδοση εμπορευμάτων υπεραγορών (ισόγειο)·
• τεχνικοί χώροι, εμπορικά κέντρα, παράδοση εμπορευμάτων (ισόγειο);
• σταθμός μετασχηματισμού, γεννήτρια παρέμβασης, οικιακό νερό κ.λπ. (ισόγειο, έξω από το κτίριο)?
• Υπαίθριοι υπαίθριοι χώροι στάθμευσης (στο επίπεδο του εδάφους)

Μείνετε ενημερωμένοι με τα τελευταία νέα. Παρακολουθήστε το Alba24 και άλλα ειδήσεις Google