Τα τελευταία χρόνια, υπάρχουν αρκετές αναφορές για διαμερίσματα σε χειρότερη κατάσταση που διατίθενται στην αγορά στη συμβολική τιμή του ενός ευρώ σε μια μικρή πόλη της Ιταλίας, για να αναχαιτιστεί η ερήμωση, με την προϋπόθεση ότι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα το ανακαινίσει με δικά του έξοδα και μετακομίσει στην αποικία. Ωστόσο, αυτή δεν είναι η μόνη δυνατότητα να έχετε το δικό σας διαμέρισμα σε μια χώρα της Νότιας Ευρώπης με σχετικά χαμηλή επένδυση. Το γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ουγγαρία, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στη Βουδαπέστη, έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία 7-8 χρόνια σημαίνει ότι ακόμη και παρά την επιδείνωση της συναλλαγματικής ισοτιμίας φιορίνι, η αγορά κατοικίας γίνεται φθηνότερη σε όλο και περισσότερες χώρες από ό,τι στην Ουγγαρία.

Σε πολλές περιπτώσεις, πουλώντας ένα διαμέρισμα στη Βουδαπέστη, μπορείτε ακόμη και να γίνετε ιδιοκτήτης ενός μεγαλύτερου ή καλύτερου ξένου ακινήτου σε ένα μέρος όπου η πλειοψηφία πηγαίνει μόνο διακοπές.

Σε αυτή τη βάση, εξετάσαμε αρχικά την εξέλιξη του ποσοστού των ανθρώπων που εργάζονται από το σπίτι στη Βουδαπέστη σε σύγκριση με το επίπεδο πριν από την επιδημία. Αν και ο αριθμός δεν κάνει διάκριση μεταξύ κάποιου που εργάζεται μόνο ορισμένες ημέρες της εβδομάδας ή 100% από το γραφείο στο σπίτι, η αύξηση στα ποσοστά δείχνει ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι εδώ μπορούν να κάνουν τη δουλειά τους πλήρως εξ αποστάσεως, γεγονός που καθιστά δυνατή την περάσουν σε μεγαλύτερη απόσταση.

Εάν το επιτρέπει η δουλειά, το επόμενο ερώτημα είναι αν το εισόδημα είναι αρκετό για να ζεις σε μια νέα χώρα. Για το σκοπό αυτό, τα μέσα καθαρά εισοδήματα στις αντίστοιχες πόλεις έχουν διακεκομμένη στο παρακάτω σχήμα. Τέλος, εξετάσαμε τις τιμές στις οποίες μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε κάθε πόλη. Με ελάχιστες εξαιρέσεις, οι τοποθεσίες που μελετήθηκαν επιλέχθηκαν ως μεσογειακές πόλεις με απευθείας πτήσεις από τη Βουδαπέστη και όπου, λόγω του μεγέθους τους, μπορείτε να επιλέξετε από μια μεγάλη γκάμα διαμερισμάτων.

Πού, σε τι επαρκεί το εισόδημα της Βουδαπέστης;

Σε 12 από τις 30 πόλεις που εξετάστηκαν, οι μέσοι μισθοί είναι χαμηλότεροι από ό,τι στη Βουδαπέστη, οι περισσότερες είναι πόλεις της Κροατίας, της Ελλάδας, του Μαυροβουνίου, της Βουλγαρίας και της Αλβανίας, αλλά για παράδειγμα στο Φάρο της Πορτογαλίας το επίπεδο των μισθών είναι πολύ παρόμοιο με τη Βουδαπέστη. Ωστόσο, στο 60% των πόλεων, ο μέσος μισθός στη Βουδαπέστη είναι αρκετός μόνο για ένα πιο μέτριο βιοτικό επίπεδο, αφού ο μισθός στις παράκτιες πόλεις της Ιταλίας και της Ισπανίας είναι 1,5-2 φορές και στις γαλλικές πόλεις από 2 έως 2,5 φορές.

Εκτός από τους καθαρούς μισθούς που σημειώνονται με πόντους, αξίζει να δούμε ποιες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο χαρακτηρίζουν την αγορά σε κάθε πόλη, ποιο είναι το εύρος τιμών στο οποίο μπορούμε να σκεφτούμε ως αγοραστής κατοικίας. Επιπλέον, ως ένα ενδιαφέρον σημείο, είναι επίσης ορατό σε ποιες θέσεις επαρκεί ένας μέσος καθαρός μηνιαίος μισθός για ένα διαμέρισμα ενός τετραγωνικού μέτρου, συνήθως από το κάτω μέρος του εύρους.

Πού και τι τύπο διαμερίσματος παίρνουμε για την τιμή του διαμερίσματός μας στη Βουδαπέστη;

Είναι γεγονός ότι φέτος είναι πιο δύσκολο να πουληθούν διαμερίσματα και οι τιμές έχουν αρχίσει να πέφτουν ελαφρώς, αλλά αυτό δεν είναι μια ουγγρική ιδιαιτερότητα, αντίστοιχες διαδικασίες βρίσκουμε σε πολλές μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις.

Πουλώντας ένα μεταχειρισμένο διαμέρισμα στη Βουδαπέστη για 47-48 εκατομμύρια HUF, ή 125.000 ευρώ, μέσου μεγέθους και τοποθεσίας, μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα παρόμοιου μεγέθους σε αλβανικές, βουλγαρικές και ορισμένες ελληνικές παράκτιες πόλεις.

αλλά αν μιλάμε επίσης για μεταχειρισμένα διαμερίσματα, τότε σε αρκετές πόλεις της Ιταλίας και της Ισπανίας, καθώς και στην Πορτογαλία, δεν είναι απαραίτητο να κάνουμε πάρα πολλούς συμβιβασμούς. Εάν, από την άλλη, κάποιος θέλει να πάει στη Γαλλική Ριβιέρα, ίσως στη Ρώμη ή στη Βαρκελώνη, τότε το μέγεθος και η κατάσταση του διαμερίσματος πρέπει να τεθούν σε κίνδυνο, το επίπεδο εισόδου και στις τρεις πόλεις ανταγωνίζεται τις τιμές στο κέντρο της Βουδαπέστης. Ταυτόχρονα, το βλέπουμε προς το παρόν

Υπάρχουν όλο και περισσότερες μεσογειακές πόλεις στην Ευρώπη όπου μπορείτε να πάρετε ένα διαμέρισμα σε τιμή παρόμοια με τη Βουδαπέστη, ή ακόμα πιο συμφέρουσα.

Εκτός από τις καθαρές τιμές, πρέπει φυσικά να ληφθεί υπόψη ότι οι αγορές στο εξωτερικό μπορεί να οδηγήσουν σε διαφορετικό κόστος, είτε λόγω φόρων είτε άλλων πρόσθετων δαπανών, και ότι οι ουγγρικές μορφές στήριξης, όπως τα οικογενειακά επιδόματα, δεν είναι διαθέσιμες στο άλλες χώρες. Παρόλα αυτά, όποιος η δουλειά του επιτρέπει να εργάζεται από το σπίτι και μπορεί επίσης να έχει ένα μέσο διαμέρισμα στη Βουδαπέστη, μπορεί να εξετάσει το ενδεχόμενο να αγοράσει ένα διαμέρισμα και να μετακομίσει σε πολλές άλλες πόλεις της Νότιας Ευρώπης, μερικών ετών.

Πηγή εικόνας εξωφύλλου: Getty Images