Με την αλλαγή στις προτεινόμενες ρυθμίσεις, η περιοχή θα λάβει δύο ταξινομήσεις, δημόσιο πάρκο και οικιστική ζώνη μικρής πόλης σε αναλογία σχεδόν 50-50. Το δημόσιο πάρκο θα περιβάλλει την περιοχή του κτιρίου, όπου θα δημιουργούνται κτίρια κατοικιών διάσπαρτα μεταξύ τους, με συνολικά περίπου 90 διαμερίσματα.

Με την τροποποίηση του τοπικού ρυθμιστικού σχεδίου, θα δημιουργηθεί ένα δημόσιο πάρκο στη θέση του ελληνικού χωριού Balatonfüred – ευανάγνωστος στην ιστοσελίδα του δήμου. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η δυνατότητα δόμησης στην έκταση των τεσσάρων εκταρίων θα μειωνόταν από 30 στο 10% που είναι σήμερα και η μισή έκταση θα ταξινομηθεί ως δημόσιο πάρκο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως «αρχιτεκτονικά απαράδεκτη, η λειτουργία της ουσιαστικά έχει παύσει, λειτουργεί ως εποχικός χώρος πάρτι» και η δημοτική διοίκηση έχει δεσμευτεί για την πλήρη εκκαθάριση του σημερινού κτιριακού συγκροτήματος.

Για την επίτευξη αυτού του στόχου, το αντιπροσωπευτικό όργανο δρομολογεί την τροποποίηση των τοπικών οικοδομικών κανονισμών. Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος σε φάση διαβούλευσης εταιρικής σχέσης, αφού ολοκληρωθεί το συμβούλιο θα αποφασίσει για την αναταξινόμηση της περιοχής. Σύμφωνα με την ιδέα, ένα μεγάλο δημόσιο πάρκο θα μπορούσε να δημιουργηθεί στο ακίνητο. Με βάση το σχέδιο κανονισμού, η περιοχή θα λάβει δύο ταξινομήσεις, δημόσιο πάρκο και οικιστική ζώνη μικρής πόλης σε αναλογία σχεδόν 50-50, με αποτέλεσμα το σημερινό 30% της κατασκευαστικής ικανότητας να μειωθεί στο 10%.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, στο μισό της συνολικής έκτασης πρέπει να παρέχεται δημόσιο πάρκο, αλλά στο υπόλοιπο μισό πρέπει να παρέχονται χώροι πρασίνου σύμφωνα με την ταξινόμηση των μικρών πόλεων. Το δημόσιο πάρκο θα περιβάλλει την περιοχή του κτιρίου, όπου θα δημιουργούνται κτίρια κατοικιών διάσπαρτα μεταξύ τους, με συνολικά περίπου 90 διαμερίσματα. Όπως σημειώνουν, η απαλλοτρίωση καταναλώνει σημαντικό χρηματικό ποσό, άρα δικαιολογείται να προβλεφθεί η δυνατότητα δόμησης σε μικρότερο τμήμα της έκτασης με νέα χωροταξία.

Η εκκαθάριση κτιρίων είναι δυνατή σε περίπτωση κλεισίματος του κτιρίου με περισσότερους από 80 ιδιοκτήτες, κάτι που απαιτεί τη συναίνεση όλων των ενδιαφερομένων. Με το μερίδιο του 41 τοις εκατό, ο δήμος είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης της κοινότητας, η οποία λειτουργεί ως συγκυριαρχία. Σύμφωνα με την πόλη, οι εταιρείες που λειτουργούν εποχικά το κέντρο διασκέδασης είναι εταίροι στον τερματισμό και πρέπει να επιτευχθεί συμφωνία με το 17 τοις εκατό των μικροϊδιοκτητών με 30 έως 35 μικρά καταστήματα.

Στο προηγούμενο άρθρο μας αναφέραμε λεπτομερώς την ιστορία του ελληνικού χωριού, που χρονολογείται από τη δεκαετία του 1990, και που πολλοί θεωρούν ότι είναι η ντροπή του Balatonfüred. Η περιοχή είναι έρημη ένα μεγάλο μέρος του χρόνου, και όταν είναι ενεργή, αποτελεί πηγή συγκρούσεων στην πόλη λόγω των πάρτι προγραμμάτων και των δωματίων ξενοδοχείων.