Το 1994, ο δήμος ανακοίνωσε το κλείσιμο της αγοράς Huray και ανακοίνωσε ότι θα χτιστεί ένα εμπορικό κέντρο σε μια έκταση επτά εκταρίων στη γωνία της οδού Fürdő και του δρόμου 71. Έψαξαν και βρήκαν επενδυτή για αυτό. Το 1996, επιχειρηματίες που είχαν ήδη ακίνητα στην περιοχή ίδρυσαν μια εταιρεία, ο Gyurkovic έγινε γενικός διευθυντής της εταιρείας.

Το 1998, αποδείχθηκε ότι η αγορά δεν ήταν τελικά κλειστή. Αλλά μέχρι τότε ο Béla Gyurkovic είχε ήδη αγοράσει τέσσερα ακίνητα. Το 2002 δήμαρχος της αποικίας έγινε ο István Bóka από το Fidesz, ο οποίος βοήθησε πολύ στον φάκελο του ελληνικού χωριού. Το 2005, ο Όμιλος Masped ολοκλήρωσε την επένδυση, ο Béla Gyurkovic έγινε διευθυντής πωλήσεων και το έργο του ελληνικού χωριού σταδιακά έγινε πολύτιμο. . Ωστόσο, κοντά στο ελληνικό χωριό πηγαινοέρχονταν καταστήματα, πρώτα ο Spar, μετά η Tesco και τέλος η Aldi. Αυτά υπονόμευσαν πλήρως το έργο, οι έμποροι δεν έβλεπαν το νόημα του ανοίγματος.

Από το 2011, το χωριό λειτουργούσε ως Sun City. Σύμφωνα με τον δήμαρχο Bóka, η περιοχή του κόμματος δεν εξυπηρετεί τα συμφέροντα των κατοίκων του Füred ή άλλων παραθεριστών. Το 2015-2016 ο δήμος έκλεισε τα πάντα, στόχος ήταν να γίνει το ελληνικό χωριό όσο το δυνατόν λιγότερο ανταποδοτικό.

Ο Béla Gyurkovic το συνοψίζει ως εξής: το 1994-1995 αγόρασε ένα ακίνητο για 3.600.000 HUF, το 2016 ξόδεψε 2,5 εκατομμύρια HUF σε αυτό. Επομένως, ένα ακίνητο κοστίζει περίπου 6 εκατομμύρια HUF και ένας εμπειρογνώμονας ακινήτων το έχει υπολογίσει τώρα σε 5 εκατομμύρια HUF. Έλαβαν περίπου 20 εκατομμύρια HUF από τον δήμο για τα τέσσερα ακίνητα. Το ποσό που χορηγήθηκε κατά τη διαδικασία απαλλοτρίωσης αμφισβητήθηκε. έχουν προσλάβει δικηγόρο, έχουν γίνει αρκετές διαπραγματεύσεις, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχουν φτάσει στο σημείο να ορίσουν νέο εμπειρογνώμονα ακινήτων. Επιτίθενται όχι μόνο στο ποσό που χορηγείται, αλλά και στην πίστωση.

Από τον δήμαρχο István Bóka στον 24.hu μεταξύ άλλων ρώτησε πότε και γιατί αποφάσισαν να απαλλοτριωθούν και πώς δικαιολογούν το δημόσιο συμφέρον της. Ρώτησαν για την απαλλοτρίωση της γης που ανήκε στη Masped και ήταν επίσης περίεργοι να μάθουν αν δεν έβρισκε ρεαλιστικό ότι οι ιδιοκτήτες θα λάμβαναν μόνο μερικά εκατομμύρια φιορίνια για την περιουσία τους, ενώ οι τιμές στην περιοχή είχαν αυξηθεί. 10 έως 15 φορές πρόσφατα χρόνια.

Ο δήμαρχος απάντησε σε ερωτήσεις σε δήλωσή του, στην οποία έγραψε ότι ο δήμος είχε ως στόχο την αποκατάσταση της περιοχής του Ελληνικού χωριού εδώ και αρκετά χρόνια, «δεδομένου ότι η αρχική του εμπορική λειτουργία σταμάτησε πριν από χρόνια λόγω έλλειψης ζήτησης και αντικαταστάθηκε από μια εποχική λειτουργία ψυχαγωγίας από ανάγκη και δεν ανταποκρίθηκε στις προσδοκίες. Για την αποκατάσταση της περιοχής, η τοπική αυτοδιοίκηση, αλλάζοντας τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς, διαθέτει τη μακροπρόθεσμη λειτουργία ενός μεγάλου δημόσιου πάρκου και κατοικημένης περιοχής στη γειτονιά. Στην περίπτωση των πληγέντων ακινήτων, με τους ιδιοκτήτες των οποίων η τοπική αυτοδιοίκηση δεν μπόρεσε να συνεννοηθεί, η τοπική αυτοδιοίκηση αναγκάστηκε να προχωρήσει σε διαδικασία απαλλοτρίωσης ελλείψει άλλων νόμιμων επιλογών. η αρχή καθόρισε το ποσό της άμεσης, πλήρους και άνευ όρων, «που σε καμία περίπτωση δεν αμφισβήτησε ο δήμος».

«Σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών έχει κινήσει τακτικές και στη συνέχεια έκτακτες νομικές διαδικασίες κατά του απαλλοτριωτή και του δήμου για τη νομική βάση και το ύψος της απαλλοτρίωσης. Σε διοικητικές διαφορές η απόφαση που βεβαιώνει την απόφαση απαλλοτρίωσης εκδόθηκε σε όλες τις περιπτώσεις που αφορούσαν τη νομική βάση. Στις 7 Μαρτίου 2023 εκδόθηκε η πρώτη απόφαση της Curia σχετικά με τη νομική βάση της απαλλοτρίωσης, η οποία επιβεβαίωσε και την απόφαση της αρχής και του δικαστηρίου», έγραψε ο δήμαρχος.

Ο διευθυντής της πόλης δεν αποκάλυψε το πλήρες κόστος της απαλλοτρίωσης, λέγοντας ότι η ακρίβεια της αποζημίωσης που καθορίστηκε από την αρχή βρίσκεται υπό διερεύνηση σε δικαστική διαδικασία. Η εφημερίδα επικοινώνησε επίσης με τη Masped – δεν απάντησαν σε καμία ερώτηση.