ΜΕΓΕΘΟΣ ΚΕΙΜΕΝΟΥΩΩ

Τα τελευταία χρόνια, οι στεγαστικές κρίσεις γίνονται όλο και πιο συχνές στην Ευρώπη, επηρεάζοντας χώρες με ποικίλη οικονομική υγεία. Η Πορτογαλία, η Τουρκία, ακόμη και το πλούσιο Λουξεμβούργο παλεύουν με την κοινή πρόκληση της παροχής προσβάσιμης και οικονομικά προσιτής στέγης στους πολίτες τους.

Η κατάρρευση του αριθμού των νεαρών ιδιοκτητών στην Πορτογαλία:

Στην Πορτογαλία, το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας μεταξύ των νέων μειώθηκε κατά 50% σε δύο γενιές.

Ενώ το 55% των ανθρώπων που γεννήθηκαν μεταξύ 1977 και 1986 κατείχαν σπίτι μέχρι την ηλικία των 25 ετών, λίγο περισσότερο από το ένα τέταρτο όσων γεννήθηκαν μετά το 1997 το έκαναν.

Αυτή η μείωση μπορεί να αποδοθεί σε μια στεγαστική κρίση, η οποία προκάλεσε αύξηση των τιμών των ακινήτων κατά 8,7% την τελευταία δεκαετία.

Παρά το σχετικά υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας της Πορτογαλίας (70%), το ποσοστό αυτό οφείλεται κυρίως στις παλαιότερες γενιές, με αποτέλεσμα ο νεότερος πληθυσμός να δυσκολεύεται να αντέξει τη στέγαση.

Οι πολίτες καλούν την κυβέρνηση να εφαρμόσει μέτρα όπως η οικονομική βοήθεια για τους αγοραστές για πρώτη φορά, η κατασκευή πιο οικονομικά προσιτών κατοικιών και η αποκατάσταση των χώρων του φαινομένου.

Ζητήματα ενοικίασης στην Τουρκία:

Στην Τουρκία, οι αυξήσεις των ενοικίων έγιναν τόσο απότομες πέρυσι που οδήγησαν σε βία μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, με τα μέσα ενημέρωσης να αναφέρουν 11 θανάτους και 46 τραυματίες.

Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 121% τον περασμένο χρόνο και σε μεγάλες πόλεις όπως η Άγκυρα και η Κωνσταντινούπολη αυξήθηκαν έως και 188%.

Αυτό οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η κρίση κόστους ζωής, ο υψηλός πληθωρισμός και η εισροή εκτοπισμένων μετά τον καταστροφικό σεισμό που έπληξε τη χώρα τον Φεβρουάριο.

Η κυβέρνηση έχει περιορίσει τις αυξήσεις ενοικίων ακινήτων στο 25% για τα νοικοκυριά και τις ευθυγράμμισε με τον επίσημο ρυθμό πληθωρισμού για τις επιχειρήσεις.

Ωστόσο, οι ειδικοί λένε ότι αυτά τα μέτρα έχουν απλώς αυξήσει τις εντάσεις, ωθώντας πολλούς ιδιοκτήτες να χρησιμοποιήσουν όλα τα μέσα, συμπεριλαμβανομένων των παράνομων, για να εκδιώξουν τους ενοικιαστές και να βρουν νέους πρόθυμους να πληρώσουν υψηλότερες τιμές.

Περίπου 47.000 αγωγές για έξωση και άλλες 100.000 για παράνομες αυξήσεις ενοικίων ξεκίνησαν το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, υπερδιπλάσιος αριθμός από τον αριθμό για την ίδια περίοδο το 2022, σύμφωνα με τουρκικά ΜΜΕ.

Ακόμη και οι πλούσιοι Λουξεμβουργιανοί αντιμετωπίζουν προβλήματα στέγασης:

Οι κάτοικοι του Λουξεμβούργου μπορεί να κατατάσσονται μεταξύ των πλουσιότερων στην Ευρωπαϊκή Ένωση, αλλά το πολύ υψηλό κόστος αγοράς ή ενοικίασης σπιτιού στη χώρα έχει κάνει τη διαβίωση εκεί σχεδόν αδύνατη για ορισμένους.

Η Πασκάλε Ζαούρου, δασκάλα και μητέρα τριών παιδιών, έπρεπε να περιμένει πέντε χρόνια πριν αποκτήσει πρόσβαση στην πολυπόθητη κοινωνική κατοικία.

“Στην ιδιωτική αγορά, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων κοστίζει τουλάχιστον 2.000 ευρώ. Είναι δύσκολο με ένα μόνο εισόδημα”, είπε στο Γαλλικό Πρακτορείο κατά τη διάρκεια πρόσφατης διαδήλωσης στην πόλη του Λουξεμβούργου.

«Η οικονομικά προσιτή στέγαση είναι σπάνια, ειδικά για τους νέους και τις μονογονεϊκές οικογένειες», πρόσθεσε.

Ο Antoine Paccoud, ερευνητής στο Housing Observatory, το οποίο συγκεντρώνει δεδομένα για να καθοδηγήσει την κυβερνητική πολιτική, επανέλαβε αυτό το συναίσθημα.

«Όλο και περισσότεροι Λουξεμβουργιανοί περνούν τα σύνορα για να ζήσουν στη Γερμανία, το Βέλγιο ή τη Γαλλία απλώς και μόνο επειδή τα ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων είναι χαμηλότερα», εξήγησε.

Στην πρωτεύουσα τα νέα διαμερίσματα πωλούνται προς 13.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και τα παλαιότερα προς 10.700 ευρώ. Το μέσο κόστος μιας κατοικίας είναι 1,5 εκατ. ευρώ.

Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6,7% μεταξύ Ιουνίου 2022 και Ιουνίου 2023, πολύ ταχύτερα από το ποσοστό πληθωρισμού 3,4% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Η στεγαστική κρίση έχει γίνει το κύριο θέμα των επόμενων βουλευτικών εκλογών στο Λουξεμβούργο. Και τα δύο μεγάλα πολιτικά κόμματα έχουν δεσμευτεί να αναλάβουν δράση για την επίλυση αυτού του προβλήματος.

Πώς πάει στη Ρουμανία;

Σύμφωνα με ανάλυση της Deloitte, η στέγαση στη Ρουμανία είναι από τις πιο προσιτές στην Ευρώπη, μετά τη Βοσνία-Ερζεγοβίνη και την Ελλάδα, με μέση τιμή 1.417 ευρώ/m2 για νέες κατοικίες, έναντι 1.266 ευρώ/m2 το 2021.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι ένας Ρουμάνος χρειάζεται κατά μέσο όρο 6,3 ακαθάριστους ετήσιους μισθούς για να αγοράσει ένα σπίτι 70 τετραγωνικών μέτρων, γεγονός που κατατάσσει τη χώρα μας έκτη στη λίστα με τις προσιτές τιμές, μετά το Βέλγιο (4,3 μισθοί μεικτούς ετήσιους μισθούς) και τη Νορβηγία (4,7 μεικτούς ετήσιους μισθούς). . , Δανία (5), Σλοβενία ​​(5,6) και Ιταλία (6,2).

Στη Ρουμανία, η πιο ακριβή πόλη είναι η Κλουζ-Ναπόκα, με 2.363 ευρώ/μ², αύξηση 21,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ το Βουκουρέστι καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση, με 1.693 ευρώ/μ².