Τώρα, προκειμένου να πραγματοποιηθεί η επανειλημμένα συζητηθείσα ιδέα, το αντιπροσωπευτικό όργανο εξετάζει το ενδεχόμενο τροποποίησης του τοπικού ρυθμιστικού σχεδίου. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η δυνατότητα δόμησης στην έκταση των τεσσάρων εκταρίων θα μειωθεί από το σημερινό 30 τοις εκατό σε 10 τοις εκατό, και η μισή έκταση θα ταξινομηθεί ως δημόσιο πάρκο.

Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση της διαπραγμάτευσης της εταιρικής σχέσης, αφού ολοκληρωθεί, το αντιπροσωπευτικό όργανο θα αποφασίσει για την αναταξινόμηση της έκτασης των τεσσάρων εκταρίων. Ο στόχος είναι να

θα πρέπει να δημιουργηθεί ένα μεγάλης κλίμακας δημόσιο πάρκο στο ακίνητο.

Σύμφωνα με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις, η περιοχή θα λάβει δύο ταξινομήσεις, δημόσιο πάρκο και οικιστική ζώνη μικρής πόλης, σε αναλογία σχεδόν 50-50. Κατά συνέπεια, το σύνολο Σε μια έκταση 4 εκταρίων, η τρέχουσα κατασκευαστικότητα 30 τοις εκατό θα έπεφτε στο 10 τοις εκατό. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, στο μισό της συνολικής έκτασης πρέπει να προβλέπεται δημόσιο πάρκο, αλλά και στο μισό υπόλοιπο τμήμα πρέπει να παρέχονται χώροι πρασίνου σύμφωνα με την ταξινόμηση των μικρών πόλεων.

Ο οικοδομήσιμος χώρος θα περιέβαλλε το δημόσιο πάρκο, όπου θα κατασκευάζονταν διάσπαρτα κτίρια κατοικιών, με συνολικά περίπου ενενήντα διαμερίσματα.

Η απαλλοτρίωση καταναλώνει σημαντικά χρηματικά ποσά, γι’ αυτό και με τη νέα χωροταξία είναι απαραίτητο να εξασφαλιστεί η δυνατότητα δόμησης σε σημαντικά μικρότερο τμήμα της έκτασης.

Η τροποποίηση λοιπόν του ρυθμιστικού σχεδίου θα διευκόλυνε την τακτοποίηση του διαμορφωμένου χώρου και την κατεδάφιση των σημερινών κτιρίων.

Όπως έχουμε ήδη πει, η εκκαθάριση κτιρίων είναι δυνατή μόνο εάν ρευστοποιηθεί το κτίριο με περισσότερους από ογδόντα ιδιοκτήτες, κάτι που όμως απαιτεί τη συναίνεση όλων των εμπλεκομένων. Με το μερίδιο του 41 τοις εκατό, ο δήμος είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης της κοινότητας, η οποία λειτουργεί ως συγκυριαρχία. Το SD Park Üzemeltető Kft., το οποίο λειτουργεί το κέντρο ψυχαγωγίας εποχιακά, και η Masped ήταν συνεργάτες στον τερματισμό μέχρι στιγμής, και πρέπει να επιτευχθεί συμφωνία με το 17 τοις εκατό των μικρών ιδιοκτητών με 30 έως 35 μικρά καταστήματα. Στην περίπτωση αυτή, η μόνη λύση μπορεί να είναι η αγοραπωλησία ή η κατάλληλη απαλλοτρίωση βάσει νόμου.

Η γειτονιά των τεσσάρων εκταρίων, που μπήκε στη συνείδηση ​​του κοινού μόνο ως ελληνικό χωριό, είναι εντελώς έρημη για μεγάλο μέρος του χρόνου, λειτουργώντας σχεδόν σαν πόλη-φάντασμα.

φωτογραφία: Ferenc Macsai | Όμορφη λίμνη Μπάλατον

Η κατασκευή ξεκίνησε το 1993 και δεν ολοκληρώθηκε για πολλά χρόνια. Η αρχική λειτουργία απέτυχε γρήγορα, αλλά η άφιξη νέων χειριστών δεν έφερε καμία αλλαγή. Το χωριό έγινε Annagora Park και μετά Sundance Park, αλλά τα προβλήματα παρέμειναν και το συγκρότημα εκκαθαρίστηκε. Από το 2011, η εταιρεία λειτουργεί με την επωνυμία SunCity, αλλά τα προγράμματα πάρτι και τα δωμάτια ξενοδοχείων αποτελούν εδώ και χρόνια πηγή συγκρούσεων στην πόλη. Λίγοι πιστεύουν ότι μια πολιτιστική περιοχή ψυχαγωγίας θα μπορούσε να λειτουργήσει εδώ μακροπρόθεσμα – διαβάζουμε στο Balatonfüred. στην ιστοσελίδα της.