Συγκεκριμένα, στα sites του Cluj-Napoca άρχισαν να εμφανίζονται προς πώληση αρκετά διαμερίσματα στη μεγα-συνοικία πολυτελών κατοικιών «Transilvania Smart City», μια επιχείρηση στην οποία συμμετέχει όλη η οικογένεια της Elena Udrea. Αντίστοιχα η σύντροφος της ζωής του και πατέρας της εγγονής του, Εύα Μαρία, καθώς και ο γαμπρός του πρώην βουλευτή του PMP Adrian Gurzău. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φαίνεται να είναι ντάμπινγκ, όπως διαφημίζεται, καθώς είναι μερικές εκατοντάδες ευρώ χαμηλότερη από τον μέσο όρο της γειτονιάς. Ταυτόχρονα, το δημαρχείο με επικεφαλής τον Emil Boc, τον πρώην πολιτικό εταίρο της Elena Udrea, κατά τη θητεία του Traian Băsescu ως πρόεδρος, δεν αποτελεί εξαίρεση. Μετά από μια μακρά σειρά αγωγών που είχε με τον πρώην γαμπρό του Ioan Rus, έχοντας ως διαμάχη την απαλλοτρίωση γης στην περιοχή Zorilor, ο δήμος ανέθεσε την περασμένη εβδομάδα έργα για την κατασκευή ενός πάρκου, σε 1,2 στρέμματα, έργα που θα κοστίσουν 1,5 εκατ. ευρώ. Οι οικοδόμοι είναι μεγαλύτεροι πελάτες δημοσίου χρήματος στο Βουκουρέστι και το Κλουζ, και μια από τις εταιρείες λέγεται ότι έχει στήσει την αυλή του παλατιού Κοτροτσένι, υπό την προεδρία του Μπασέσκου.

Σύμφωνα με τις εν λόγω αγγελίες, αντίστοιχα στούντιο, δίχωρα και τρίχωρα προσφέρονται προς πώληση στη μέση τιμή των 1.680 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο χωρίς ΦΠΑ. Έτσι, ένα μονόχωρο διαμέρισμα με μπάνιο, το οποίο έχει εμβαδόν 38 τετραγωνικά μέτρα, στο οποίο προστίθεται βεράντα εμβαδού 10 τετραγωνικών μέτρων, πωλείται προς 63.800 ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Διαμέρισμα δύο δωματίων, εμβαδού 43 τετραγωνικών μέτρων, με μπάνιο, συν βεράντα 11 τετραγωνικών μέτρων, έχει τιμή εκκίνησης 72.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Και διαμέρισμα τριών δωματίων, δύο μπάνια, εμβαδού 71 τετραγωνικών μέτρων, συν βεράντα 18 τετραγωνικών μέτρων, πωλείται σε τιμή που ξεκινά από 119.800 ευρώ χωρίς ΦΠΑ.

Οι ανακοινώσεις αναφέρουν ότι «η Transylvania Smart City είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό έργο στη Νοτιοανατολική Ευρώπη», η οποία σήμερα έχει 75.000 τετραγωνικά μέτρα κτιρίων κατοικιών και οι τιμές είναι πολύ κάτω από τη μέση έκταση, όπου ένα τετραγωνικό μέτρο, στο Cluj-Napoca, πωλείται για 2.284 ευρώ. Με απλό υπολογισμό, τα 75.000 τετραγωνικά μέτρα των διαμερισμάτων θα άξιζαν, στις τιμές που πωλούνται αυτά τα διαμερίσματα σε εξειδικευμένα site, 150 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του φόρου.

Επίσης, διαπιστώνουμε ότι τα διαμερίσματα που πωλούνται είναι εξοπλισμένα με καλοριφέρ, έχουν κουφώματα PVC, τα κτίρια είναι τούβλα, μονωμένα εξωτερικά, έχουν τσιμεντοκονία και είναι συνδεδεμένα στο internet με οπτικές ίνες ή ασύρματα.

Ο Adrian Alexandrov και ο Adrian Gurzău ελέγχουν έναν όμιλο εταιρειών που συμμετέχουν σε αυτό το έργο

Η πλατφόρμα μέσω της οποίας πωλούνται αυτά τα ακίνητα, “transilvaniasmartcity.ro” ανήκει στην SC Realtopfarma SA, μια εταιρεία που εμπλέκεται άμεσα στον τομέα των ακινήτων στο Cluj-Napoca και τη διαχειρίζεται ο Adrian Alexandrov μαζί με τον πρώην αναπληρωτή PMP, ο οποίος είναι κατηγορηματικά καταδικασμένος στην υπόθεση «Carpatica», Adrian Gurzău. Η νονά των παιδιών του τελευταίου δεν είναι άλλη από την Elena Udrea και η Gurzău έγινε διάσημη πριν από αρκετά χρόνια, όταν είπε ότι, από το μισθό ενός αξιωματούχου, είχε επιτρέψει στον εαυτό της να αγοράσει ένα Mercedes ML επειδή έτρωγε μόνο γύρω από σύνδρομα.

Η SC Realtopfarma SA είναι, ταυτόχρονα, μια εταιρεία στην οποία αρχικά εισήλθε ο Adrian Alexandrov με ανώνυμες μετοχές, μαζί με τους επιχειρηματίες Maramures Mariana και Gheorghe Petrovan. Δεν είναι άλλοι από τα πεθερικά του Adrian Gurzău.

Η Realtopfarma SA έχει δημιουργήσει φέτος αρκετές εταιρείες στο Εμπορικό Μητρώο. Η μία είναι η SC Transilvania Smart Management SRL, με έδρα το Cluj-Napoca και τη διαχείριση της έχει ο Adrian Alexandrov, μαζί με τον Adrian Gurzău. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται σε δραστηριότητες διαχείρισης ακινήτων με προμήθεια ή σύμβαση.

Η δεύτερη εταιρεία είναι η SC Transilvania Smart Energy SRL, της οποίας τα κεντρικά γραφεία βρίσκονται στην ίδια διεύθυνση στο Cluj-Napoca. Αντικείμενο δραστηριότητας της εταιρείας αυτής είναι «η παραγωγή, μεταφορά και διανομή ηλεκτρικής ενέργειας». Το σκηνοθετεί επίσης ο Adrian Alexandrov, μαζί με τον Adrian Gurzău.

10.000 διαμερίσματα και ένα εμπορικό κέντρο 10 στρεμμάτων

Η τρίτη εταιρεία που δημιουργήθηκε είναι η SC Transilvania Smart Architecture SRL, η οποία ασχολείται με αρχιτεκτονικές, μηχανολογικές και τεχνικές συμβουλευτικές υπηρεσίες που σχετίζονται με αυτές. Ο Adrian Gurzău έχει οριστεί διαχειριστής αυτής της εταιρείας από τη δημιουργία της.

Η Realtopfarma SA είναι ο μοναδικός μέτοχος μιας άλλης εταιρείας, της SC Chester Group Investments SRL, την οποία απέκτησε στις 14 Ιανουαρίου 2021 από την Chester Properties Limited με έδρα το Γιβραλτάρ. Μετά την εξαγορά της εταιρείας, οι διευθυντές Maurice Moses Benady και Canetti Nicolai αντικαταστάθηκαν από τους Adrian Alexandrov και Adrian Gurzău. Η Realtopfarma κατέχει επίσης την Transilvania Smart Construct SRL. Όλες αυτές οι εταιρείες συμμετέχουν σε μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη ακινήτων στο Cluj-Napoca, με την επωνυμία “Transylvania Smart City”, η οποία διαθέτει 10.000 σχεδιασμένα διαμερίσματα, ένα εμπορικό κέντρο 100.000 τετραγωνικών μέτρων, πολλά ξενοδοχεία και εστιατόρια, ένα πάρκο δύο εκταρίων, έναν βρεφονηπιακό σταθμό, ένα νηπιαγωγείο, ένα σχολείο και ένα ελικοδρόμιο. Η μεταφορά στο αεροδρόμιο και στη μίνι πόλη θα γίνεται με γόνδολα και οι παραδόσεις εντός της περιοχής θα γίνονται με drone. Η περιοχή θα επωφεληθεί και από τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων.

Ευκαιρία. Το δημαρχείο Emil Boc κατασκευάζει ένα πάρκο 1,5 εκατομμυρίου ευρώ σε μια παρακείμενη περιοχή

Λοιπόν, αν και η γειτονιά έχει επίσης σχεδιάσει ένα πάρκο δύο εκταρίων, το Δημαρχείο του Κλουζ-Ναπόκα, με επικεφαλής τον πρώην κομματικό συνάδελφο της Έλενα Ουντρέα, Εμίλ Μποκ, κατασκευάζει επίσης ένα ολοκαίνουργιο κοντά.

Έτσι, στις 9 Απριλίου 2021, ο Δήμος ανακοίνωσε, στο ΣΕΑΠ, τη διοργάνωση πρόσκλησης υποβολής προσφορών για την ανάθεση συμβάσεων έργων για την ανάπτυξη πάρκου στην περιοχή Zorilor, στο Παρατηρητήριο, διευκρινίζοντας ότι οι εργασίες πρέπει να γίνουν ολοκληρωθεί εντός δέκα μηνών από την υπογραφή της σύμβασης. Και, για την επίτευξη αυτού του στόχου, το ίδρυμα με επικεφαλής τον Emil Boc ήταν έτοιμο να πληρώσει ανώτατο τίμημα 7.844.692,77 λέι χωρίς ΦΠΑ.

Στη δημοπρασία συμμετείχαν πέντε πλειοδότες, εκ των οποίων ο ένας αποκλείστηκε και άλλοι δύο έχασαν βαθμούς. Την περασμένη εβδομάδα, 30 Μαΐου 2022, το Δημαρχείο του Cluj-Napoca αποφάσισε να συνάψει τη σύμβαση δύο εταιρειών – SC Ro-Verde Landscaping SRL και SC Garden Center Grup SRL, για το τελικό ποσό των 6.200.303,14 lei χωρίς ΦΠΑ, αντίστοιχα από 7.377, λέι με ΦΠΑ (1,5-05.787,9 ευρώ). Σύμφωνα με τη σύμβαση, το 15% αυτού του έργου μπορεί να ανατεθεί με υπεργολαβία στην SC Street Lighting SRL.

Διαφωνία με τον πρώην γαμπρό του Ιωάννη Ρωσ

Το πάρκο που κατασκευάζεται από το δημαρχείο του Μποκ έχει γίνει αντικείμενο τοπικού σκανδάλου και πολλές μηνύσεις. Τα 1,2 εκτάρια της περιοχής Zorilor αντιπροσωπεύουν ιδιωτική γη, που αποκτήθηκε από τον δήμο μέσω της απαλλοτρίωσης της εταιρείας Florisan, που ελέγχεται από τον επιχειρηματία Vasile Pușcaș, πρώην γαμπρό του διάσημου πρώην υπουργού Εσωτερικών, Ioan Rus. Ο Pușcaș ήθελε να δημιουργήσει τη δική του επιχείρηση σε αυτό το οικόπεδο, αντίστοιχα να χτίσει ένα πάρκο σε μια έκταση 3.000 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο θα εξυπηρετούσε ένα κτηματομεσιτικό έργο που βρίσκεται στην υπόλοιπη γη.

Ο δήμαρχος Emil Boc παραπονέθηκε δημόσια ότι ο Vasile Pușcaș τον παρενοχλούσε με μηνύσεις. Κάποιες από τις δίκες κέρδισε ο επιχειρηματίας, άλλες ο δήμος. Ωστόσο, ο στόχος του δημαρχείου – Πάρκο Zorilor, είναι ήδη σε εξέλιξη.

Οι δύο εταιρείες που κέρδισαν τη σύμβαση ελέγχονται από τον ίδιο επιχειρηματία

Ακόμη πιο ενδιαφέρουσα είναι η ενημέρωση για τις δύο εταιρείες που θα πραγματοποιήσουν τις εργασίες ανάπτυξης αυτού του πάρκου. Η SC Ro-Verde Landscaping SRL εδρεύει στην Corbeanca, στην κομητεία Ilfov, όπου ζει και ο Adrian Alexandrov. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2011 και το 2012 ένας από τους εταίρους ήταν η Iuliana Madlen Lazăr, πρώην σύμβουλος του προέδρου, κατά τη θητεία του πρώην προέδρου Ion Iliescu.

Επί του παρόντος, η εταιρεία ανήκει στους επιχειρηματίες Ion Olteanu και Cătălin Marius Vișan. Η SC Ro-Verde Landscaping SRL απέκτησε, το 2014, από δύο εταίρους, την Oprea και τη Marin Căpățînă, όλες τις μετοχές μιας άλλης εταιρείας, της SC Căpățînă Company SRL, και το 2015, μαζί με μια άλλη εταιρεία που απασχολείται στο δημαρχείο του Cluj Napoca για την κατασκευή το Zorilor Park – SC Garden Center Grup SRL -, ανέλαβε από δύο Έλληνες πολίτες (Ιωακείμ Μπατίδης και Παναγιώτης Μόσχος) το μετοχικό κεφάλαιο της SC Agrodynamic SRL.

Το Garden Centre Grup SRL, με τη σειρά του, ανήκει, ως μοναδικός μέτοχος, στον Ion Olteanu, γνωστό στα μέσα ενημέρωσης ως «ο πατέρας των χώρων πρασίνου στο Βουκουρέστι», έχοντας πραγματοποιήσει πολυάριθμες συμβάσεις, στο παρελθόν, με συν πολλά δημαρχεία της περιοχής. , αλλά και με τη Διοίκηση Λούνα Παρκ Βουκουρεστίου (APAB). Σύμφωνα με ορισμένες πληροφορίες του Τύπου, ωστόσο, η SC Garden Centre Grup SRL έλαβε, όταν η Ρουμανία ήταν επικεφαλής της Ρουμανίας, σύμβαση αξίας 118.000 λέι, για τη συντήρηση χώρων πρασίνου στην αυλή του παλατιού Cotroceni.

››› Δείτε τη συλλογή φωτογραφιών ‹‹‹