• Με την ανακοίνωση των ορίων βαθμών εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, η κύρια σεζόν στην αγορά υπομισθώσεων θα ξεκινήσει την επόμενη εβδομάδα, αλλά έχει ήδη υπάρξει μεγάλη ζήτηση σε αρκετές κομητείες.
• Στη Βουδαπέστη, η ζήτηση για χίλιες υπομισθώσεις αυξήθηκε κατά 24% και στην κομητεία Győr-Moson-Sopron κατά 20%.
• Λόγω της αύξησης της τιμής της αγοράς των υπομισθώσεων και της νέας ρύθμισης των δημοσίων υπηρεσιών, οι φθηνές υπομισθώσεις βρίσκονται ακόμη περισσότερο στο επίκεντρο των ανησυχιών των νέων.
• Στη Βουδαπέστη, το ψυχολογικό όριο για τα μηνιαία ενοίκια ήταν 130.000 HUF κατά μέσο όρο για υπομισθώσεις που ανήκουν στο φθηνότερο 10% της προσφοράς. Τα φθηνότερα διαμερίσματα μπορούν να ενοικιαστούν στο Győr για 113.000 HUF, στο Szeged για 94.000 HUF και στο Debrecen για 107.000 HUF.

Αν και η καλοκαιρινή περίοδος υπομίσθωσης ενισχύεται με την ανακοίνωση των ορίων βαθμών εισδοχής, η ζήτηση έχει ήδη ενισχυθεί σε αρκετές περιοχές της χώρας τον Ιούλιο, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση από το ingtalan.com, η οποία δείχνει επίσης πόσο κοστίζει η φθηνότερη υπομίσθωση σε κάθε μεγάλη πόλη.

Πού είναι η μεγαλύτερη ζήτηση;

Τα τελευταία δύο χρόνια, λόγω των επιπτώσεων της επιδημίας του κορωνοϊού, ήταν μια ασυνήθιστη περίοδος υπενοικίασης καθώς η ζήτηση έχει αυξηθεί και η προσφορά έχει αυξηθεί σημαντικά. Μέχρι τον Ιανουάριο του περασμένου έτους τα ενοίκια στη Βουδαπέστη έπεφταν, αλλά τώρα η αγορά πλησιάζει την περίοδο αιχμής με αυξήσεις τιμών σχεδόν παντού

– Αυτός είπε Laszlo Balogh, κορυφαίος οικονομικός εμπειρογνώμονας του intalan.com. Και πρόσθεσε: «Το οικονομικό περιβάλλον, το οποίο γίνεται πιο αβέβαιο και λόγω του πολέμου, και η νέα ρύθμιση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας στις τιμές αγοράς για κατανάλωση ενέργειας πάνω από τη μέση τιμή θα μετατοπίσει τη ζήτηση σε μια βιώσιμη ενοικίαση χαμηλού κόστους και χαμηλού κόστους .»

Σύμφωνα με την περίληψη του ingtalan.com, λίγες μέρες πριν από την ανακοίνωση των ορίων των μορίων εισαγωγής, σε ζήτηση, εκτός από την πρωτεύουσα, από το εθνικό πεδίο ξεχωρίζουν οι νομοί Győr-Moson-Sopron και Csongrád. Στη Βουδαπέστη, η ζήτηση για χίλια διαμερίσματα προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 24% στις άλλες δύο κομητείες κατά 20 και 8% τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους.

Αυτή είναι η φθηνότερη τιμή για ενοικίαση

Ο László Balogh είπε: “Με βάση την προσφορά από το ingtalan.com, εξετάσαμε πόσο είναι δυνατόν να νοικιάσετε διαμερίσματα στο φθηνότερο 10% της συνολικής προσφοράς στη Βουδαπέστη και στις θέσεις της κομητείας .” Αν και το μέσο ποσό όλων των υπομισθώσεων στη Βουδαπέστη ήταν 195.000 HUF τον Ιούλιο, το μηνιαίο ενοίκιο των διαμερισμάτων με τη χαμηλότερη ενοικίαση είναι ακόμη μικρότερο από 130.000 HUF το μήνα.

Στο Győr, το μέσο ενοίκιο ήταν 150.000 HUF, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα της υπομίσθωσης με τη χαμηλότερη τιμή ήταν 113.000 HUF. Στο Szeged, σε σύγκριση με τον μέσο όρο της πόλης των 140.000 HUF, οι φθηνότερες υποενοικιάσεις προσφέρθηκαν για 94.000 HUF. Μεταξύ των πανεπιστημιακών πόλεων, για παράδειγμα, στο Debrecen, 107.000 HUF, στο Veszprém, 130.000 HUF, Miskolc, 75.000 HUF και Pécs, 90.000 HUF.

Σύμφωνα με τον ειδικό του ingatlan.com, ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για τους νέους να μειώσουν το κόστος στέγασης τις τελευταίες εβδομάδες είναι να περιηγηθούν σε ολόκληρη την προσφορά και να βρουν τις καλύτερες προσφορές που είναι ακόμα διαθέσιμες στην αγορά. Ο László Balogh είπε ότι παρά την αύξηση της τιμής των ενοικίων υπενοικίασης, εξακολουθούν να υπάρχουν οικονομικά ή φθηνότερα διαμερίσματα διαθέσιμα προς ενοικίαση.